LAS TERRAZAS | Как купить
17223
page,page-id-17223,page-template,page-template-full_width,page-template-full_width-php,ajax_fade,page_not_loaded,,qode-theme-ver-6.1,wpb-js-composer js-comp-ver-4.3.5,vc_responsive
 

Как купить

Порядок приобретения и дополнительные расходы

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Особенности приобретения недвижимости в процессе строительства

Без ипотеки

Покупка недвижимости в Испании происходит по строгому и прозрачному регламенту, обеспечивающему полную законность и прозрачность сделки, включая нотариальное оформление и банковское сопровождение.

ПОДРОБНЕЕ
20% - заключение договора на приобретение недвижимости0%
30% - равными долями до окончания строительства0%
50% - внесение остатка при подписании купчей0%

С ипотекой

Вы можете приобрести недвижимость, оформив ипотеку в испанском банке. Мы будем рады проконсультировать Вас и оказать содействие в оформлении ипотеки.

ПОДРОБНЕЕ
20% - заключение договора на приобретение недвижимости0%
10% - равными долями до окончания строительства0%
70% - оформление ипотеки0%

Все предлагаемые квартиры находятся на южной стороне с видом на океан

КВАРТИРЫ

Расходы на приобретение

  • Покупная цена: сумма без налога ОККН (Общий косвенный Канарский налог)
  • ОККН: составляет 7 %
  • Нотариальные расходы: в зависимости от покупной цены, обычно в пределах между 400 € и 1.000 €
  • Кадастровый сбор: приблизительно ¾ от суммы нотариальных расходов
  • Гербовый сбор: 1 % от покупной цены
ОККН и другие расходы приблизительно составляют 9% от покупной цены

Дополнительные расходы

Ежемесячные расходы:
  • Расходы кондоминиума: поддержка лифтов, садов, бассейнов, уборка, и т.п.
  • Коммунальные расходы: электричество и водоснабжение
Ежегодные расходы:
  • Налог на недвижимое имущество: местный налог
  • Сбор мусора
  • Подоходный налог

Пример

Покупная цена: 120.000 €
ОККН: 8.400 €
ИТОГО : 128.400 €

Дополнительные расходы:
  • Нотариальные расходы: 700 €
  • Кадастровый сбор: 375 €
  • Гербовый сбор: 1.200 €
  • Подготовка документов: 250 €

ИТОГО: 130.925 €

Первый взнос от 30%